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2023타경74224 | 경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 2층203호 (입북동,편백나무 타운하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74224 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 74224 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 2층203호 (입북동,편백나무 타운하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
25.71㎡(7.78평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
48.67㎡(14.72평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,639,058 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/03 |
142,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/08 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/11 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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입북로59번길 37 |
405.0 분의 25.71 |
25.71㎡ (7.78평) |
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건물
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입북로59번길 37 |
2층203호 (입북동,편백나무 타운하우스) 철근콘크리트구조 |
48.665㎡ (14.72평) |
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경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 창고, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외 벽 : 석재마감 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 거실, 주방&식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 4∼6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=입북동 300 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
입북동 299-1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
입북동 300-5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
입북동 300-6 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 중 입북동 299-1, 입북동 300-5는 귀제시목록상 지목은 "임야", "대"이나, 토지대장상 지목은 대(입북동 299-1), 도로(입북동 300-5)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.3.13.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
186,640,909원 |
136,292,663원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
31건 |
177,648,387원 |
127,487,657원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
68건 |
184,119,118원 |
124,313,334원 |
67% |
1.9회 |
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