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2023타경2600 | 경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층113호 (신장동,화신노블레스7차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2600 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 4계 |
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| 2023 타경 2600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층113호 (신장동,화신노블레스7차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
568,000,000 원 |
| 대지권 |
4.89㎡(1.48평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(12%)66,825,000 원 |
| 건물면적 |
34.24㎡(10.36평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
313,995,382 원 |
| 비고 |
본건 목적물들은 각 화신노블레스7차라는 오피스텔 건물 1층에 소재하는 상가들인데, 현지 출장 시 각 공실이었고 각 내부에 각종 기물이 빽빽히 적치되어 있었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
568,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/08 |
397,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/20 |
278,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
194,824,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/26 |
136,377,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/14 |
95,464,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/18 |
66,825,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신장로82번길 77 |
1546.0 분의 4.8926 |
4.892㎡ (1.48평) |
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건물
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신장로82번길 77 |
1층113호 (신장동,화신노블레스7차) 철근콘크리트구조 |
34.238㎡ (10.36평) |
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대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 저층의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용
지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근 및 근거리에 노선버스 정류장과 전철역(수도권
전철 1호선 송탄역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1),(2) 공히 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제1층 내부
에 소재하며,
외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등.
바닥 : 콘크리트 노출 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점) 용도이며, 현황 공실상태로 판단됨.
5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 소화전, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 등고 평탄한 사다리형의 완경사지로서, 12필지 일단의 오피스텔, 단지형연립주택
및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 중
-기호1,2,9,10,12 : 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비
행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
-기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비행안전제5구역
(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철도보호지구)임.
-기호4 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제
한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철
도보호지구)임.
-기호5-8 : 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
-기호11 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부
제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, <추가기재>건
축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
296,095,417원 |
259,705,881원 |
99% |
1.1회 |
| 6개월 |
81건 |
221,508,519원 |
192,285,147원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
124건 |
271,057,984원 |
232,209,645원 |
90% |
1.1회 |
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