2021타경6145 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2021타경6145 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 5계
2021 타경 6145 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 288-1 3층301호
물건종별
다세대/빌라
채권자
한OOO
감정가
2,929,530,000 원
대지권
859.00㎡(259.85평)
채무자
한OOO
최저가
(34%)1,004,829,000 원
건물면적
571.04㎡(172.74평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
300,000,000 원
비고
소재지1.(강정동 288-1) 전(휴경상태)
위 지상에 소재지3.(3층301호), 소재지4.(3층302호), 소재지5.(4층401호),
소재지6.(4층402호), 소재지7.(1층101호), 소재지8.(1층102호), 소재지9.
(2층201호), 소재지10.(2층202호) 4층 건물(다세대주택)이 소재하고
잔여 지상에 아스콘포장 되어 있음.
*위 소재지3.(3층301호)~소재지10.(2층202호) 4층 건물(다세대주택)은
건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물로, 현장에 호수 표시가 없어 귀원
2021카단10129호 부동산처분금지가처분 사건의 별첨 현황조사보고서의
첨부된 감정평가서 호별배치도를 참조하여 조사하였음.
(별첨 감정평가서 사본 참조)
{단, 소재지10.(2층202호) 현관문에 `202` 표시가 되어 있음}
소재지2.(강정동 288-4) 전(휴경상태 이며, 아스콘포장 되어 있음)
서귀포시 법환동 소재 "서귀포월드컵경기장" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서귀포시 법환동 소재 "서귀포월드컵경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 등이 주를 이루는 지역으로 일부 공동주택 및 근린생활시설, 펜션 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호, 제302호, 제4층 제401호, 제402호, 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호, 제202호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 징크 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호3-10 : 공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기준시점 현재 지적상 맹지로서, 동측으로 본건 "기호2"에서 분할(2021.07.15)된 "288-6번지"를 사이에 두고 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 일괄매각
- 목록1. 공부상 지목이 '전'이나 현황 ‘사용승인 전 다세대주택부지’로 이용중임(휴경상태, 4층 다세대주택 건물 소재, 잔여 지상에 아스콘포장 되어 있음)
- 목록2. 공부상 지목이 '전'이나 현황 ‘사용승인 전 다세대주택부지’로 이용중임(휴경상태, 아스콘포장 되어 있음)
- 목록19. 공부상 지목이 '전'(휴경상태, 진입로로 이용중)
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함, 농지취득자격증명 발급과 관련된 2023.07.04. 서귀포시 사실조회 회신서(별지 첨부) 참조. [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록3.~10.는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이고, 대지권미등기이며, 대지사용권 대상토지(목록1.)의 소유자는 구분건물(목록3.~10.)의 소유자와 동일한 이은수임.(2021.12.28.자 건축인허가 취소)
- 주식회사 더자인으로부터 공사대금 등 관련하여 2022.01.04.자 금 88,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- 김충희으로부터 공사대금 등 관련하여 2022.01.11.자 금 173,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- 이태희으로부터 공사대금 등 관련하여 2022.01.12.자 금 36,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- 고태환으로부터 공사대금 등 관련하여 2022.01.12.자 금 18,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- 본건 구분건물 외곽에 유치권행사중이라고 현수막이 설치되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
제주지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
