2023타경6043 | 전라북도 완주군 비봉면 소농리 산21-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6043 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 6계
2023 타경 6043 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 완주군 비봉면 소농리 산21-1
물건종별 토지/임야 채권자 삼OOO 감정가 147,700,000 원
대지권 7,385.00㎡(2,233.96평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)50,661,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 10,635,144 원 
비고 목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 임야에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하고, 일부 경계부근에 수동의 건물(도로명: 봉비로 270, 봉비로 262, 비봉소농길 30, 비봉소농길 26, 비봉소농길 24)이 본건 임야를 일부 침범하고 있는 것으로 보이며, 위 건물들의 경계침범 여부 및 목록1.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 경계부근에 소재한 건물(도로명: 비봉소농길 24)이 본건 임야를 일부 침범하고 있는 것으로 보이므로, 위 건물의 경계침범 여부 및 목록2.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/04 147,700,000원 유찰
2차 2024/04/15 103,390,000원 유찰
3차 2024/05/27 72,373,000원 유찰
4차 2024/07/15 50,661,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.05.13. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 소농리 산21-1 임야 7385㎡ (2,233.96평) 이용구지분 4분의1
전라북도 완주군 비봉면 소농리 소재 "비봉초등학교" 남동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스승강장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.05.13. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상에 소재하는 제시외 건물 및 분묘를 위하여 법정지상권 및 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2. 토지만 매각(목록1 및 인접지의 지적경계가 불분명하며 양 지상에 타인소유 제시외건물 수동 소재하며 목록1 지상에 분묘 수기 소재함) 3. 목록1 현황은 임야 및 일부 건부지, 묘지, 도로로 이용중
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 157,516,375원 88,002,600원 55% 2.4회
6개월 13건 145,705,252원 83,321,231원 53% 2.4회
12개월 26건 176,318,523원 90,101,346원 58% 2.3회