2022타경36948 | 경기도 여주시 가남읍 신해리 383-7 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경36948 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 4계
2022 타경 36948 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 여주시 가남읍 신해리 383-7
물건종별 토지/임야 채권자 농OOO 감정가 364,240,290 원
대지권 4,186.67㎡(1,266.47평) 채무자 홍OOO 최저가 (34%)124,935,000 원  
건물면적 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 1,655,495,068 원 
비고 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 답이나, 현황은 전으로 이용되고 있는 부분과 묵어 있는 부분이 혼재함 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야임 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 전으로 이용되고 있음 4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 현재 공터로 남아 있으며 지상에 건축자재가 적치되어 있음
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/06 364,240,290원 변경
2차 2024/06/12 364,240,290원 변경
3차 2024/10/16 364,240,290원 유찰
4차 2024/11/13 254,968,000원 유찰
5차 2024/12/11 178,478,000원 유찰
6차 2025/02/05 124,935,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.7.10.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신해리 383-7 임야 4186.67㎡ (1,266.47평) 3분의2 지분
경기도 가남읍 신해리 소재 "신해1리 게이트볼장" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.7.10.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 1번 구분지상권설정(2009.5.15. 제16080호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공 유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 284,182,524원 130,944,364원 52% 2.9회
6개월 18건 387,808,867원 176,265,333원 53% 2.9회
12개월 27건 435,416,582원 194,506,700원 47% 3회