[시흥시 정왕동 근린상가] 경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층107호 경매문의 <2023타경3820> 경기도 근린상가 경매

2023타경3820 | 경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층107호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3820 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 3계

2023 타경 3820 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층107호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차)

물건종별	상가	채권자	농OOO	감정가	762,000,000 원
대지권	18.46㎡(5.58평)	채무자	차OOO	최저가	(49%)373,380,000 원
건물면적	42.84㎡(12.96평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	549,131,551 원
비고	이면 광장에 면하여 있고, 내부에 식당 집기가 있으나 상호 등 표지는 없었음

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(입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/07	762,000,000원	유찰
2차	2024/04/18	533,400,000원	유찰
3차	2024/05/30	373,380,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.8.30.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	거북섬1길 22	2883.1 분의 18.462	18.462㎡ (5.58평)
건물	거북섬1길 22	1층107호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) 철근콘크리트구조	42.84㎡ (12.96평)
경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공항대학교" 남서측 근거리에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공항대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업/업무나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시창호 등임. 4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 건물 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.8.30.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	421,176,471원	185,294,478원	44%	3회
6개월	28건	389,535,714원	179,029,487원	45%	3회
12개월	49건	474,939,039원	254,120,462원	51%	2.7회