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2023타경55191 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55191 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 55191 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
725,101,000 원 |
| 대지권 |
18,785.00㎡(5,682.46평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(56%)406,057,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
390,754,512 원 |
| 비고 |
본건 1은 전라남도 여수시 묘도동 도독마을 남측에 위치한 임야로 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.주변은 대부분 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
725,101,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/15 |
507,571,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/27 |
406,057,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.06.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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묘도동 산113-1 |
임야 |
18785㎡ (5,682.46평) |
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전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치하고 있는 자연녹지지역
내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 농경지대, 임야지대 등이 혼재하여 있
는 해안주변의 농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량의 접근은 가능하고, 인근으로는 이순신대교, 묘도대교, 농어촌도로 등이
지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 사다리형태에 가까운 부정형의 급경사지 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북동측 말단부위로 노폭 약 2-3M 내외 정도의 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 :
본건 임지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여
거래되는 점을 감안, 당해 임지와 입목을 일괄하여 비준평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.06.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
101,045,276원 |
102,881,722원 |
84% |
2회 |
| 6개월 |
25건 |
91,625,603원 |
74,534,038원 |
78% |
2.3회 |
| 12개월 |
37건 |
74,886,612원 |
60,894,106원 |
79% |
2.6회 |
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