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2023타경2448 | 경상남도 김해시 활천로10번길 44, 가동 2층 202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2448 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 2448 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로10번길 44, 가동 2층 202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
116,000,000 원 |
| 대지권 |
39.39㎡(11.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)74,240,000 원 |
| 건물면적 |
74.29㎡(22.47평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
59,723,510 원 |
| 비고 |
다세대주택(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
116,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/17 |
92,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/22 |
74,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.04.07 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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활천로10번길 44 |
54200.0 분의 3939.0 |
39.39㎡ (11.92평) |
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건물
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활천로10번길 44 |
2층 202호 철근콘크리트구조 |
74.29㎡ (22.47평) |
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경상남도 김해시 삼정동 소재 "활천동 행정복지센터" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "활천동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 주거용 구분건물 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주차 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽: 폐문 부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문 부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 북측으로 폭 약 10M 내외의 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.04.07 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
183,392,157원 |
149,345,894원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
113건 |
191,522,124원 |
153,365,603원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
207건 |
201,949,275원 |
159,049,355원 |
78% |
1.8회 |
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