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2022타경514087 | 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경514087 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2022 타경 514087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
102,000,000 원 |
| 대지권 |
22.06㎡(6.67평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(24%)24,490,000 원 |
| 건물면적 |
43.14㎡(13.05평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,523,149 원 |
| 비고 |
구월4동행정복지센터에서 북쪽방향으로 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택이며, 세일빌라 `C`동으로 통칭됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/05 |
102,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/05 |
71,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 73,508,000원 (72%)
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2024/05/23 |
[미납] |
| 5차 |
2024/06/17 |
71,400,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/18 |
49,980,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/21 |
34,986,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/07 |
24,490,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 22. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월말로 40-8 |
233.3 분의 22.061 |
22.061㎡ (6.67평) |
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건물
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구월말로 40-8 |
1층102호 (구월동,세일빌라) 철근콘크리트구조 |
43.14㎡ (13.05평) |
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인천광역시 남동구에 소재하는 "구월초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구에 소재하는 "구월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다가구, 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.
3) 건물의 구조=*철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내의 1층 102호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[사용승인일:1992.12.24]
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급 배수설비, 도시가스설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 본건 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지의 북측과 서측으로 아스팔트 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16((지정기간:2021.09.21-2023.09.20)임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장에 등재된 본건 102호 내부구조도는 현장 조사 결과 102호와 대칭된 형태의 101호의 도면이며, 현황 문패 102호 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 22. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2021. 5. 20. 접수 제207910호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축물대장의 호별배치도에는 101호와 102호가 바뀌어 있음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
126,500,700원 |
81,793,528원 |
62% |
4.2회 |
| 6개월 |
78건 |
115,256,859원 |
73,034,563원 |
61% |
3.5회 |
| 12개월 |
125건 |
117,775,480원 |
76,059,506원 |
63% |
3.2회 |
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