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2023타경500009 | 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 지하층1호 (주안동,대명아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경500009 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 500009 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 지하층1호 (주안동,대명아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
346,000,000 원 |
| 대지권 |
43.51㎡(13.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)242,200,000 원 |
| 건물면적 |
245.08㎡(74.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
494,898,250 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부 및 인천기계공고가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
346,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/19 |
346,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/22 |
242,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 8. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로585번길 3 |
722.6 분의 43.51 |
43.51㎡ (13.16평) |
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건물
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한나루로585번길 3 |
지하층1호 (주안동,대명아파트) 철근콘크리트구조 |
245.08㎡ (74.14평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고,
본건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)등
의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 ①지하층1호 ②11층1102호
③8층803호 ④12층1204호 ⑤11층1103호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 기호1은 근린생활시설(소매점, 현황 "공실"), 기호2-5는 아파트임.
5) 설비내역=- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비, 난방설비(근생 제외) 등 되어있음.
- 기호1(지하층1호)내 승강기는 외관상 장기간 사용되지 않은 것으로 보이고, 정상작동가능
여부는 미상임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지 남동측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=주안동 622-1 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),
상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과
-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
주안동 622-2 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
주안동 622-3 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 기호1(지하층1호)의 건축물현황도상 화장실 부분은 기준시점 현재 변기, 세면기 등의 위생
기구도 설치되어 있지 않은 상태이고, 상세 내부 현황은 후첨 ‘사진용지’ 등과 같으므로
경매참여시 등에 유의 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 8. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 근린생활시설이며 건축물현황도상 현재 변기, 세면기 등 위생기구가 설치되어 있지 않다고함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
273,316,929원 |
154,060,801원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
31건 |
314,563,351원 |
176,064,196원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
52건 |
576,315,354원 |
311,776,286원 |
57% |
2.3회 |
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