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2023타경61174 | 부산광역시 중구 자갈치로 42, 3층33호 (남포동5가,신동아상가) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61174 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 61174 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 중구 자갈치로 42, 3층33호 (남포동5가,신동아상가) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
자OOO |
감정가 |
57,000,000 원 |
| 대지권 |
14.01㎡(4.24평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(26%)14,942,000 원 |
| 건물면적 |
28.67㎡(8.67평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
28,753,891 원 |
| 비고 |
- 본건은 격벽이 없는 오픈 상가 형태이고 간판에 기재되어 있는 연락처(010-6565-8749)로 전화를 하여 보았으나 받지 않음
- 이웃 상인 진술 등으로 보아 현재 영업을 하지 않는 상태로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
57,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
45,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/29 |
36,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/03 |
29,184,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/07 |
23,347,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/11 |
18,678,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/23 |
14,942,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.23 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자갈치로 42 |
4145.8 분의 14.01 |
14.01㎡ (4.24평) |
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건물
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자갈치로 42 |
3층33호 (남포동5가,신동아상가) 철골철근콘크리트구조 |
28.67㎡ (8.67평) |
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부산광역시 중구 남포동5가 소재 자갈치시장 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철골철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 남포동5가 소재 자갈치시장 북서측 인근에 위치하는 신동아상가
(통칭 신동아시장) 3층 33호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 금융기관, 공공기관 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(자갈치역)이
위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 33호(전유면적 28.67㎡)호로서,
(사용승인일자: 1987년 8월)
외 벽: 화강석 붙임 등
내 벽: 타일 붙임 등
창 호: 새시 창호 등등
4) 이용상태=시장(오픈상가)임.(인접 호(32,34,35호)와 같이 벽체 구분 없이 회센터로 이용중임.)
5) 설비내역=공동 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시장(남포시장), 중로1류(폭 15m-20m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m)
(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.23 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오픈상가, 상가관리비가 연체 되어 있다고 시장번영회의 신고가 있음(신고 당시 체납관리비 : 7,378,540원) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
9,881,214,900원 |
7,300,000,000원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
5,015,603,680원 |
3,680,718,500원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
3건 |
3,384,610,160원 |
2,484,452,064원 |
63% |
2.7회 |
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