본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/07
82,600,000원
유찰
2차
2024/04/11
57,820,000원
유찰
3차
2024/05/16
40,474,000원
유찰
4차
2024/06/11
28,332,000원
유찰
5차
2024/07/25
19,832,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.09.22. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
은현리 산238-2
임야
1652.06㎡ (499.75평)
8196020350분의 819681375 지분 전부
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "은하마을회관" 북서측 근거리에 위치/도시지역/생산관리지역/자연녹지지역/차량출입 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "은하마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 임야,농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 급경사이며,자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 생산관리지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 서측부분에 분묘가 소재하는 것으로 육안조사되었으며, 분묘로 인한 불리한 정도를 고려한 감안가격은 감정평가명세표상 비고란에 기재하였으며, 자세한 위치는 측량을 요하며,본건은 인근 토지와 연접하는 토지이며,울창한 자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있는 바 ,별도로 재확인하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.22. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항
1. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
2. 본건 서측 부분에 분묘가 소재하는 것으로 육안조사되었으며, 최저매각가격은 분묘로 인한 불리한 정도를 고려한 감안가격임.
3. 맹지임. 미확인 분묘 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
4. 인접지와의 지적 및 경계확인은 명확하지 않으므로 측량을 요함.
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
