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2023타경105281 | 경기도 안양시 만안구 냉천로28번길 23-10, 4층402호 (안양동,씨티캐슬8차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105281 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2023 타경 105281 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 냉천로28번길 23-10, 4층402호 (안양동,씨티캐슬8차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
28.35㎡(8.58평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)133,760,000 원 |
| 건물면적 |
47.24㎡(14.29평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,877,261 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
167,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/21 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/25 |
167,200,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/13 |
133,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 25. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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냉천로28번길 23-10 |
265.8 분의 28.35 |
28.35㎡ (8.58평) |
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건물
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냉천로28번길 23-10 |
4층402호 (안양동,씨티캐슬8차) 철근콘크리트구조 |
47.24㎡ (14.29평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 4층 402호로서,
(사용승인일:2015.02.05)
외 벽 : 석재붙임, 샌드스프레이 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택
(단지형다세대주택)) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 25. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24.4.4.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
295,357,143원 |
217,542,778원 |
75% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
244,124,704원 |
182,933,287원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
45건 |
245,519,267원 |
187,474,355원 |
78% |
2.1회 |
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