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2022타경104571 | 서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104571 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2022 타경 104571 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
2,380,000,000 원 |
| 대지권 |
33.53㎡(10.14평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(80%)1,904,000,000 원 |
| 건물면적 |
91.77㎡(27.76평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
664,110 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
2,380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
1,904,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,153,000,000원 (90%)
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2024/05/17 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 5차 |
2025/01/21 |
1,904,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학동로 432 |
9974.3 분의 33.531 |
33.531㎡ (10.14평) |
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건물
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학동로 432 |
17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트) 철근콘크리트구조 |
91.77㎡ (27.76평) |
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"동측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지,근린생활시설,업무시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 청담역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 17층 1706호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기설비,소화관련설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)), 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가전례 등에 의거 작성 도시하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
2,163,478,261원 |
2,184,211,378원 |
100% |
0.6회 |
| 6개월 |
50건 |
2,145,820,000원 |
2,045,641,919원 |
92% |
1.1회 |
| 12개월 |
87건 |
2,085,051,724원 |
1,963,517,037원 |
91% |
1.1회 |
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