2023타경75158 | 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 182-3 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경75158 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 4계
2023 타경 75158 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 182-3
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
이OOO
감정가
266,087,600 원
대지권
1,635.00㎡(494.59평)
채무자
이OOO
최저가
(56%)149,009,000 원
건물면적
287.68㎡(87.02평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
358,450,827 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/12
266,087,600원
유찰
2차
2024/04/23
186,261,000원
유찰
3차
2024/06/04
149,009,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.08.02.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
만월리 182-3
목장용지
975㎡ (294.94평)
만월리 183
대
660㎡ (199.65평)
건물
생오지길 73
2층 주택
95.14㎡ (28.78평)
생오지길 73
1층 근린생활시설
103.54㎡ (31.32평)
제시외건물
생오지길 73
현관
2㎡ (0.61평)
포함
생오지길 73
차양
18㎡ (5.45평)
포함
생오지길 73
다용도실
69㎡ (20.87평)
포함
이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치하며, 주위환경은 순수산간마을 및 산간농경지대임.
2) 교통상황=북동측 근거리에서 소로와 접할 수 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호 1호는 경사지에 소재한 사다리형이며 자체지반 평지, 기호 2, 3호는 부정형 계단식, 기호 4, 5, 7호는 부정형 평지, 기호 6, 9호는 부정형 저지, 기호 10호는 부정형 완경사 및 일부 평지임.
이용상태는, 기호 1, 2호는 제시외 건물 기호 ㅂ호를 건축 중 중단상태이며, 기호 2호는 일부 단풍나무, 소나무 등 식재 및 묵전, 기호 3호는 묵전 및 기타 나무 등 식재, 기호 4호는 제시외 건물 기호 ㅇ호의 부지, 일부 조경, 유실수 및 묵답, 기호 5호는 잔듸 등 조경과 기호 8호 건물의 부속인 제시외 건물 기호 ㄱ, ㅁ, ㅈ, ㅊ의 부지, 기호 6호는 묵답, 조경수 등 식재 및 제시외 건물 기호 ㄹ, ㅅ의 부지, 기호 7호는 기호 8호 건물과 그 부속 제시외 건물 기호 ㄴ, ㄷ 및 조경수, 돌 등 조경부지, 기호 9호는 묵답, 기호 10호는 평지부분은 잔듸, 소나무 등 조경수 및 돌 등 조경, 출입도로, 자연림 및 일부 묵전부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2, 10호는 일반차량의 출입이 가능한 세로와 접하며, 기타는 기호 10호에 개설된 출입로를 통하여 출입 또는 접근할 수 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5, 7호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호지역임. 기호 6, 9호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지, 상수원보호구역임. 기호 10호는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역, 배출시설설치제한구역, 소하천구역, 상수원보호기타지역임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이 사건 모든 토지는 현황상 필지별 경계선을 필요에 따라 이용상 임의변경하였기 때문에 지상 수목, 조경, 제시외 건물 등의 지번별 소재지가 불분명하므로 확실한 것은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호 8호의 건물은 철골 및 조적조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서 외벽은 치장재 마감, 내벽은 도배지 및 내장재 마감 등, 창호는 샤시유리창임.
2) 이용상태=1층은 점포(음식 및 음료 등 일반음식점이나 현 휴업중인 것으로 추정)이고, 2층은 주택임.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 구역내에 야외조명시설은 건물의 전기시설 가격에 포함하였음.
5) 공부와의 차이=제시외 건물로 기호 8호 건물의 종물로서 기호 ㄱ ; 약 69㎡ 다용도, 기호 ㄴ ; 약 18㎡ 차양, 기호 ㄷ ; 약 2㎡ 현관, 기호 ㄹ ; 약 3㎡ 이동식 변소, 기호 ㅁ ; 약 18㎡ 다용도, 기호 ㅂ ; 약 175㎡ 용도미상, 기호 ㅅ ; 약 12㎡ 정자, 기호 ㅇ ; 약 420㎡ 영농용 비닐하우스, 기호 ㅈ ; 약 3.3m x 3.4m(1식) 냉동냉장고, 기호 ㅊ ; 약 2.1m x 3.3m(1식) 냉동냉장고, 기호 ㅋ ; 약 2.7m x 2.7m(1식) 컨테이너박스 사무소용 이 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 제시외 건물 중 기호 ㅂ호는 건축중 중단상태인바(2019년경) 중단이유 및 용도를 알 수 없음.
2) 토지의 기호별(필지별) 사진은 면적이 넓고 부정형이며, 필지별 경계선이 불분명하고, 나무가 많아 가리므로 구분촬영이 불가능하여 건물 등과 나무를 중심으로 촬영하였으며 이를 보완하기 위하여 본건 전체의 항공사진(2021년)을 첨부함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.08.02.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각(제시외 건물 및 수목 매각 포함)
목록 5 지상의 이동 가능한 냉동냉장고 및 다용도 PVC 파이프조 천막잇기 단층 각 매각 제외
지적경계가 불분명하여 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
광주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
