2023타경3664 | 전라남도 광양시 황금동 산171-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3664 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2023 타경 3664 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 광양시 황금동 산171-4
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 654,168,000 원
대지권 6,308.00㎡(1,908.17평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)457,918,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 327,000,000 원 
비고 본건 1,2는 전라남도 광양시 황금동에 위치한 임야로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호함.주변은 자연녹지지역으로 전과 임야로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/11 654,168,000원 변경
2차 2024/04/22 654,168,000원 변경
3차 2024/06/03 654,168,000원 유찰
4차 2024/07/15 457,918,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1. 2020.02.28. 근저당권 목록 2. 2021.06.04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 황금동 산171-4 임야 5496㎡ (1,662.54평)
황금동 산171-7 임야 812㎡ (245.63평)
제시외건물 황금동 산171-4 수목 3주㎡ (0.91평) 제외
전라남도 광양시 황금동 소재 "황방마을" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1. 2020.02.28. 근저당권 목록 2. 2021.06.04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 경계불분명(지적측량 요). 3. 목록 1.토지 일부(1,821㎡)와 목록 2.토지에 건축허가내역 존재 - 허가번호 : 2021-허가과-신축허가-79(신축허가,2021.06.08.) - 대지면적 : 2,633㎡, 건축면적 : 384㎡, 연면적 : 384㎡ - 주용도 : 제1종근린생활시설, 기타용도 : 소매점 4. 추후 건축허가내역 변동사항 발생할 수 있으므로 확인 요함. 5. 광양시청 허가과에 의하면, 목록 1.의 개발행위허가 면적 이외의 부분을 불법훼손하여 복구명령을 받은 상태임. 6. 편백나무 묘목 및 목록 1. 지상 소재 수목(소나무 3주, 감정가 7,000,000원) 매각 포함. 7. 토목공사 진행 중 중단된 상태임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 66,774,074원 39,485,700원 61% 2.9회
6개월 22건 76,477,176원 37,539,455원 50% 3.6회
12개월 31건 70,925,029원 38,323,316원 57% 3.2회