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2023타경847 | 부산광역시 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호 (대연동,삼원빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경847 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 847 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호 (대연동,삼원빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
40.69㎡(12.31평) |
채무자 |
현OOO |
최저가 |
(51%)80,384,000 원 |
| 건물면적 |
75.83㎡(22.94평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,661,460 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
134,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/24 |
107,520,000원 |
매각 |
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2024/07/01 |
[변경] |
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2024/08/26 |
[불허가] |
| 7차 |
2024/10/07 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/11 |
125,600,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/16 |
100,480,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/20 |
80,384,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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유엔로157번길 31-1 |
325.5 분의 40.6875 |
40.687㎡ (12.31평) |
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건물
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유엔로157번길 31-1 |
3층301호 (대연동,삼원빌라) 철근콘크리트구조 |
75.83㎡ (22.94평) |
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부산광역시 남구 대연동 소재 부산시립박물관 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산시립박물관 북서측 인근에 위치하는 삼원빌라 3층 301호로서, 주위는 소규모공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(대연역)이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2000.07.21)
외벽: 벽돌타일마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2019.8월 화재가 발생되어 일부 소실(19㎡)되고 일부 그을음 피해(55㎡)가발생함. 최저매각가격은 화재피해감안금액임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
168,333,333원 |
102,494,833원 |
62% |
3.3회 |
| 6개월 |
15건 |
137,133,333원 |
80,180,533원 |
58% |
3.1회 |
| 12개월 |
18건 |
142,777,778원 |
89,220,445원 |
63% |
2.8회 |
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