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2023타경107973 | 서울특별시 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107973 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2023 타경 107973 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
추OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
27.52㎡(8.32평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(21%)46,138,000 원 |
| 건물면적 |
42.90㎡(12.98평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/23 |
140,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/27 |
112,640,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/01 |
90,112,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/05 |
72,090,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/17 |
57,672,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/14 |
46,138,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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법원단지5나길 5 |
235.0 분의 27.52 |
27.52㎡ (8.32평) |
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건물
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법원단지5나길 5 |
5층501호 구조 |
42.90㎡ (12.98평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 501호로서,
외벽 : 화강석, 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 경사지에 위치한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6-7미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정
화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도
:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(2023.3.21.)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
296,441,673원 |
230,910,497원 |
77% |
3.5회 |
| 6개월 |
123건 |
302,626,246원 |
231,545,248원 |
76% |
4.3회 |
| 12개월 |
206건 |
309,050,921원 |
227,385,888원 |
72% |
4.4회 |
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