* 본건 목적물들은 `제이에스이엔지`라는 자동차특장 회사의 공장 및 사무실 건물들과 그 공장용지임.
* 목록1 공장용지 : 목록2,3 공장 및 사무실 건물들의 소재지 외 주차장. 각종 제품과 기물 등의 적치장 등이며, 지상에 제시외 `최첨단수용성`이라고 표시되어 있는 시설물, 전기시설, 여러개의 컨테이너 등이 소재함.
* 목록2,3 건물 : 각 동에 크고작은 제시외 창고 등이 소재하며, 씨동의 경우 옥상에 제시외 차양시설 등을 한 것으로 보임.
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/18
6,209,751,000원
유찰
2차
2024/04/22
4,346,826,000원
변경
3차
2024/07/22
4,346,826,000원
유찰
4차
2024/09/23
3,042,778,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.17.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
추팔리 392-2
공장용지
6603.7㎡ (1,997.62평)
건물
추팔산단로 84
1층 공장
986㎡ (298.27평)
추팔산단로 84
1층 창고
4㎡ (1.21평)
추팔산단로 84
2층 공장
340.8㎡ (103.09평)
추팔산단로 84
단층 창고
11.76㎡ (3.56평)
추팔산단로 84
1층 공장
600㎡ (181.50평)
추팔산단로 84
1층 공장
122㎡ (36.91평)
추팔산단로 84
2층 공장
243.72㎡ (73.73평)
추팔산단로 84
2층 공장
159.2㎡ (48.16평)
추팔산단로 84
1층 공장
248.6㎡ (75.20평)
추팔산단로 84
2층 공장
248.6㎡ (75.20평)
추팔산단로 84
단층 공장
285㎡ (86.21평)
제시외건물
추팔리 392-2
작업장
147㎡ (44.47평)
포함
추팔리 392-2
휴계실
9㎡ (2.72평)
포함
추팔리 392-2
휴계실
27㎡ (8.17평)
포함
추팔리 392-2
창고
18㎡ (5.45평)
포함
추팔리 392-2
화원골프연습장
79.2㎡ (23.96평)
포함
추팔리 392-2
창고
217.8㎡ (65.88평)
포함
추팔리 392-2
창고
105㎡ (31.76평)
포함
추팔산단로 84
기계기구
㎡
포함
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치/일반공업지역/버스정류장/판넬지붕/스라브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 "팽성읍소재지"가 위치함.
2) 교통상황= 대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함.
3) 형태 및 이용상태= 세장형 평지로서, "공장용지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)〈군사가지 및 보호법〉, 지방산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉 [이하공란]
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
1) 건물의 구조= A동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. (부속건물) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(2004.5.24. 증축) 외벽/내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2004.5.24, 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
C동 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
D동 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서(2017.1.9.건축) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ, 컨테이너 매각 제외
3. 제시외 천정크레인(2.8t) 매각 제외
4. 수변전 설비 매각 포함(단, 임차인 강수성으로부터 수변전 설비의 소유권이 자신에게 있다는 취지의 주장이 있는 등 소유권에 다툼이 있으므로 응찰시 참고할 것)
5. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록 포함(감정평가서 참조)
6. 본 공장은 자동차 "프레임개조(내부공간확장)" 전문업체이며, 공장내부에는 차량부품을 적치해 놓고 있음
7. 2024. 1. 24.자 강수성으로부터 이 사건 부동산에 설치되어 있는 수변전설비를 비롯하여 토지, 건물, 시설물, 전기설비를 포함하는 공장에 대하여 공사대금 927,499,320원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
8. 2024. 4. 9.자 신청채권자로부터, “위 7항의 유치권신고서에서 주장된 기계기구는 건물 A동 1층 상부에 설치된 기계설비 및 2층에 설치된 냉각설비이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록과는 관련이 없다”는 취지의 의견서(유치권배제신고)가 제출되었으나 그 사실관계는 불명확함
수원지방법원 평택지원 1계 
입찰기일(기간) : 
