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2023타경2502 | 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로 13, 컴플렉스동 1층비0115에이호 (영덕동,흥덕아이티밸리) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2502 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 2502 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 흥덕1로 13, 컴플렉스동 1층비0115에이호 (영덕동,흥덕아이티밸리) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
921,000,000 원 |
| 대지권 |
31.49㎡(9.53평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)451,290,000 원 |
| 건물면적 |
90.07㎡(27.25평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
952,818,917 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/19 |
921,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/22 |
644,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/06/25 |
644,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/13 |
451,290,000원 |
매각 |
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낙찰가 550,000,000원 (60%)
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2024/09/30 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.7.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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흥덕1로 13 |
35991.8 분의 31.49 |
31.49㎡ (9.53평) |
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건물
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흥덕1로 13 |
1층비0115에이호 (영덕동,흥덕아이티밸리) 철골철근콘크리트구조 |
90.07㎡ (27.25평) |
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경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재"흥덕초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재"흥덕초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는
대단지 아파트, 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 상업적 성숙도는 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 컴플랙스동, 1층비0115에이호로서
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 기준시점현재 공실임.
※ 내부는 출입구별도의 3칸으로 칸막이 되어 있으며 전체가 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대채로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근생 및 공업용 부지로 이
용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측으로 약 25m-30m 내외의
포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1005번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
1006번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류
(폭15m-20m)(2013-09-02)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택
지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 전체는 공실상태이며, 내부는 출입구 별도의 3칸으로 구분되어 있는 바
참고바랍니다.(단, 내부칸막이 제거는 비교적 용이할 것으로 판단됨)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.7.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
515,670,222원 |
438,701,222원 |
91% |
0.8회 |
| 6개월 |
17건 |
396,237,176원 |
342,644,529원 |
87% |
1.2회 |
| 12개월 |
22건 |
440,593,460원 |
379,771,545원 |
83% |
1.2회 |
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