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2023타경848 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 549 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경848 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2023 타경 848 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 549 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
228,848,000 원 |
| 대지권 |
1,915.00㎡(579.29평) |
채무자 |
여OOO |
최저가 |
(51%)117,170,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
여OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
97,584,657 원 |
| 비고 |
본건1~4.현황 대부분 `농경지`이며 위 지상에 제시외 (과)수목(수종불상) 다수 식재되어 있음.
본건1 지상에 별첨 사진과같이 제시외 가건물(철파이프조 비닐하우스)1동 소재함.
*이웃 토지와의 정확한 지적경계는 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
228,848,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/18 |
183,078,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/23 |
146,462,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/04 |
117,170,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내포리 549 |
답 |
1273㎡ (385.08평) |
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| 내포리 562-2 |
답 |
367㎡ (111.02평) |
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| 내포리 563 |
답 |
202㎡ (61.11평) |
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| 내포리 564 |
답 |
73㎡ (22.08평) |
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| 제시외건물 |
내포리 549 |
수목 |
㎡ |
포함
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| 내포리 562-2 |
수목 |
㎡ |
포함
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| 내포리 563 |
수목 |
㎡ |
포함
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| 내포리 564 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 소재 "윗내포마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 소재 "윗내포마을" 북서측 인근에 위치하
며 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태로 지상에 제시외수목이 식재되어 있으며
창고 및 파고라가 소재함.
일련번호 2-4: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태로 지상에 제시외수목이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 일부 현황 도로와 연계된 남측으로 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2-4: 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
목록1. 일부는 현황 “도로”로 이용중임. 지상에 소재하는 창고 및 파고라는 철거 등이 용이하여 평가 및 매각 제외.
목록2~4. 지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
230,362,715원 |
106,792,500원 |
60% |
3.7회 |
| 6개월 |
25건 |
178,373,890원 |
84,241,278원 |
57% |
4회 |
| 12개월 |
42건 |
146,415,955원 |
71,696,023원 |
56% |
3.9회 |
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