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2023타경112133 | 충청남도 천안시 동남구 작은재빼기길 24, 4층401호 (사직동,남산센트럴파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112133 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2023 타경 112133 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 작은재빼기길 24, 4층401호 (사직동,남산센트럴파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
277,000,000 원 |
| 대지권 |
23.88㎡(7.22평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)135,730,000 원 |
| 건물면적 |
84.05㎡(25.43평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
578,400,000 원 |
| 비고 |
현황: 공부상과 같음
사용용도: 공동주택 및 제1종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/18 |
277,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/22 |
193,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/27 |
135,730,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 15. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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작은재빼기길 24 |
496.0 분의 23.8806 |
23.88㎡ (7.22평) |
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건물
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작은재빼기길 24 |
4층401호 (사직동,남산센트럴파크) 철근콘크리트구조 |
84.05㎡ (25.43평) |
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충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 “천안중앙초등학교” 남측 인근에 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 “천안중앙초등학교” 남측 인근에 위치하고, 주위는 재래시장 주변으로 근린상가 및 주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1-5) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층-지상7층 건물 내 4층 401호, 403호, 5층 501호, 7층 701호, 702호로서,
외벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=기호(1-5) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필일단의 부정형 평지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 폐문 등의 사유로 내부를 실사하지 못하여 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’를 기준으로 상정하여 감정평가 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 15. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
212,833,333원 |
175,526,620원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
44건 |
197,465,909원 |
161,778,765원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
70건 |
205,450,000원 |
166,605,619원 |
81% |
1.3회 |
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