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2023타경2139 | 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 9층904호 (하단동,동경빌) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2139 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 2139 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 9층904호 (하단동,동경빌) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
9.59㎡(2.90평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(26%)33,554,000 원 |
| 건물면적 |
37.63㎡(11.38평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/20 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
102,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/22 |
81,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/18 |
65,536,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/23 |
52,429,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/27 |
41,943,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/30 |
33,554,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.02. 경매개시결정.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동매로9번길 8 |
430.7 분의 9.59 |
9.59㎡ (2.90평) |
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건물
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동매로9번길 8 |
9층904호 (하단동,동경빌) 철근콘크리트구조 |
37.63㎡ (11.38평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재한 외에 부산도시철도1호선 "하단역"에서 800미터 내외의 거리로 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2016.05.17) 내 제9층 제904호로서,
- 외벽: 화강석 판넬, 몰탈위페인팅 등,
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(원룸형 도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 및 단독주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계: 미상임.
- 기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.02. 경매개시결정.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.10.20.등기) 있음. (임차보증금 130,000,000원, 전입일자 : 2020.08.21. 확정일자 : 2020.07.24.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
원룸형 도시형생활주택임.
갑구3번 2022.1.3.자 가압류는 2022.08.31.자 원결정 취소기각 되었음.(부산지방법원 서부지원 2022카단44 가압류이의)
갑구2번 소유자 김갑순의 상속포기심판정본이 2023. 6. 2.자 제출됨.(부산가정법원 2021느단2389) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
673,541,190원 |
634,443,333원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
217,851,542원 |
189,223,769원 |
77% |
1.8회 |
| 12개월 |
20건 |
161,951,662원 |
140,363,200원 |
85% |
1.3회 |
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