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2023타경39616 | 경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 4층404호 (원미동,한성팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39616 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 39616 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 4층404호 (원미동,한성팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
194,000,000 원 |
| 대지권 |
30.41㎡(9.20평) |
채무자 |
옥OOO |
최저가 |
(70%)135,800,000 원 |
| 건물면적 |
39.54㎡(11.96평) |
소유자 |
옥OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
237,939,342 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/25 |
135,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/30 |
135,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.22 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조종로85번가길 22-5 |
282.0 분의 30.41 |
30.41㎡ (9.20평) |
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건물
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조종로85번가길 22-5 |
4층404호 (원미동,한성팰리스) 철근콘크리트구조 |
39.54㎡ (11.96평) |
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경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 소형 점포 등이 혼재하는 기존 주택지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
외 벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(룸비니유치원-
교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리
구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역으
아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차보증금 금209,000,000원
범 위 4층 404호 39.54㎡
임대차계약일자 2019년9월28일
주민등록일자 2019년11월15일
점유개시일자 2019년11월15일
확정일자 2019년10월28일
임차권자 김**
- 본건은 집합건축물대장(표제부) 변동사항 그 밖의 기재사항상 "협정건축"으로 기재되어
있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.22 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
497,690,688원 |
371,066,375원 |
67% |
1.9회 |
| 6개월 |
16건 |
362,576,366원 |
254,790,430원 |
66% |
2.1회 |
| 12개월 |
28건 |
1,360,125,960원 |
838,704,299원 |
70% |
1.9회 |
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