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2023타경2056 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧2차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2056 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2023 타경 2056 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧2차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
680,000,000 원 |
| 대지권 |
6.61㎡(2.00평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(17%)114,288,000 원 |
| 건물면적 |
39.14㎡(11.84평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
327,273,250 원 |
| 비고 |
영캣하우스라는 상호의 펫 용품점으로 사용되고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
680,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
476,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
333,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/18 |
333,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 360,000,000원 (53%)
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2024/09/13 |
[미납] |
| 7차 |
2024/10/10 |
333,200,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/14 |
233,240,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/19 |
163,268,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/02/06 |
114,288,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로278번길 25-32 |
1745.8 분의 6.61 |
6.61㎡ (2.00평) |
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건물
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서울대학로278번길 25-32 |
1층106호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧2차) 철근코크리트구조 |
39.14㎡ (11.84평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는
아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 배곧신도시내 상업
지대로서 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 106로로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감등
내벽 : 내부인테리어 마감
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:영캣하우스)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 정방향의 토지로 업무(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약15미터 태외의 포장도로에 북서측으로 노폭 약10미터 내외의
보행자도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-
20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)
전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)
2. 평가에서 제외된 점포내 내부시설(인테리어 설비)이 있음(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
514,277,316원 |
230,583,522원 |
57% |
2.7회 |
| 6개월 |
43건 |
846,696,382원 |
489,203,528원 |
54% |
2.8회 |
| 12개월 |
65건 |
702,691,452원 |
387,203,829원 |
51% |
2.8회 |
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