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2023타경512941 | 인천광역시 남동구 하촌로70번길 52-12, 3층302호 (만수동,유진렉스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경512941 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 512941 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 하촌로70번길 52-12, 3층302호 (만수동,유진렉스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
34.34㎡(10.39평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)92,120,000 원 |
| 건물면적 |
62.48㎡(18.90평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,101,594 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/19 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/19 |
131,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/27 |
92,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 11. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하촌로70번길 52-12 |
328.9 분의 34.34 |
34.34㎡ (10.39평) |
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건물
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하촌로70번길 52-12 |
3층302호 (만수동,유진렉스빌) 철근콘크리트구조 |
62.48㎡ (18.90평) |
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남동구 만수동 소재 "건설기술교육원" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=남동구 만수동 소재 "건설기술교육원" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 "유진렉스빌" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황=인천지하철2호선 "만수역" 과 "남동구청역"이 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하여 위치하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택으로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 프라스틱 및 알미늄창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 불명임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 11. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
97,593,750원 |
61,979,922원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
57건 |
110,245,614원 |
73,763,357원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
101건 |
110,240,594원 |
74,720,682원 |
67% |
2.3회 |
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