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2023타경2676 | 충청남도 당진시 송악읍 한진리 372-15 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2676 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 5계 |
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| 2023 타경 2676 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 한진리 372-15 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
평OOO |
감정가 |
520,380,000 원 |
| 대지권 |
1,180.00㎡(356.95평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(49%)255,234,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
333,417,517 원 |
| 비고 |
본건 토지는 전원주택단지로 조성된 토지임. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하며 스티로폼 더미가 놓여 있음. 북서쪽 부분 바닥에는 시멘트콘크리트가 타설되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/19 |
364,620,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/09/10 |
364,620,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
255,234,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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한진리 372-15 |
대 |
1180㎡ (356.95평) |
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| 제시외건물 |
한진리 372-15 |
창고 |
7㎡ (2.12평) |
제외
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대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 사다리형 완경사로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 폭 약 4m 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건="제시외 물건 감정평가명세표" 및 "후면 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 주의사항 |
-제시외 건물(창고) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 매각대상 아닌 컨테이너 존재함.
-현황 '주거나지' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
277,443,000원 |
133,838,180원 |
55% |
2.6회 |
| 6개월 |
9건 |
353,443,111원 |
171,972,322원 |
53% |
2.3회 |
| 12개월 |
21건 |
240,118,508원 |
119,622,849원 |
59% |
2회 |
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