2023타경54172 | 충청남도 태안군 원북면 방갈리 642 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54172 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 54172 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 원북면 방갈리 642
물건종별 토지/답 채권자 원OOO 감정가 55,522,000 원
대지권 1,633.00㎡(493.98평) 채무자 최OOO 최저가 (49%)27,206,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 61,641,430 원 
비고 ○ 본건은 태안군 원북면 방갈리에 있는 전답 및 대지로, 주위에는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 남쪽은 답으로 이용하고, 중앙을 관통하여 도로(옥파로)가 지나고, 북쪽은 농업용수로 사용하기 위한 것으로 보이는 소류지가 있고, 잡초가 자라고 있음 ○ 목록 2 - 본건의 공부상 지목은 대지이지만, 현재 건물이나 인공적인 시설물은 발견할 수 없으며, 잡초만 무성하게 자라고 있고, 일부 도로(옥파로)가 지나고 있음 ○ 목록 3 - 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 전으로 이용하고 있음 ○ 목록 4 - 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 남쪽은 답으로 이용하고 있으며, 비포장도로가 지나고, 도로 북쪽은 잡초 등이 자라고 있고, 경계 지점에 고압송전선로가 지나고 있는 것으로 보임 ○ 현지에서 점유자나 관리자 등을 만나지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/19 55,522,000원 유찰
2차 2024/04/23 38,865,000원 유찰
3차 2024/05/28 27,206,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018. 3. 28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방갈리 642 답 1633㎡ (493.98평)
충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "방갈교회" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018. 3. 28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -현황 일부 소류지, 휴경지, 도로 등 -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 150,802,525원 72,039,000원 52% 2.5회
6개월 21건 174,091,138원 108,216,804원 55% 2.2회
12개월 43건 138,665,257원 78,601,713원 57% 2.2회