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2023타경108446 | 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108446 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 108446 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
23.82㎡(7.21평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)152,960,000 원 |
| 건물면적 |
33.46㎡(10.12평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
239,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
191,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
152,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.24.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로15나길 20 |
1534 분의 23.82 |
23.82㎡ (7.21평) |
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건물
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경인로15나길 20 |
제3층 제302호 (오류동, 양지마을) 철근콘크리트구조 |
33.46㎡ (10.12평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건내
제3층 제302호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대)" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.24.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 전세권등기(2022.02.04. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
257,366,067원 |
161,449,341원 |
63% |
5.7회 |
| 6개월 |
61건 |
249,060,295원 |
170,098,494원 |
68% |
4.8회 |
| 12개월 |
87건 |
270,222,046원 |
184,999,955원 |
71% |
4.5회 |
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