2022타경3900 | 충청남도 서산시 남부순환로 753, 402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경3900 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2022 타경 3900 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 남부순환로 753, 402호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 139,000,000 원
대지권 83.13㎡(25.15평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)68,110,000 원  
건물면적 69.73㎡(21.09평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 23,668,860 원 
비고 본건은 서산시 죽성동 76-8번지에 소재하는 ‘삼성아트힐’이라는 공동주택으로 4층 중 4층 402호에 해당됨 [서령초등학교] 북동측 바로 인근에 있으며, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재해 있음. 서산시 중심가로부터 남측으로 상당히 떨어져 있으며 동쪽과 남서측으로 도로 및 간선로와 접해 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시 된다고 보임. 방문 당시 임차인의 자를 통해 임차인과 통화한 결과, 보증금 9,000만 원에 거주하고 있다고 하면서 자세한 사항은 권리신고 및 배당요구 신청을 하겠다고 하였음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/20 139,000,000원 유찰
2차 2024/04/24 97,300,000원 유찰
3차 2024/05/29 68,110,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.10.05.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 남부순환로 753 665.0 분의 83.125 83.125㎡ (25.15평)
건물
 남부순환로 753 402호 철근콘크리트구조 69.73㎡ (21.09평)
대상물건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령초등학교" 북동측 인근 내에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.10.05.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -내부이용상태(베란다 확장 여부 등) 등은 외부관찰 및 인근 탐문조사 등을 참고함 -매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 221,045,250원 167,988,486원 77% 1.3회
6개월 45건 214,205,933원 163,572,238원 77% 1.2회
12개월 74건 171,746,851원 132,076,767원 78% 1.2회