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2023타경79816 | 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 103동 36층3603호 (원천동,광교아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79816 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 79816 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 103동 36층3603호 (원천동,광교아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
1,500,000,000 원 |
| 대지권 |
34.08㎡(10.31평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)1,050,000,000 원 |
| 건물면적 |
90.95㎡(27.51평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
742,197,713 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
1,500,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/29 |
1,500,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/16 |
1,500,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
1,050,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광교호수공원로 80 |
46561.9 분의 34.0776 |
34.077㎡ (10.31평) |
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건물
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광교호수공원로 80 |
36층3603호 (원천동,광교아이파크) 철근콘크리트구조 |
90.9520㎡ (27.51평) |
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경기도 수원시 영통구 원천동 소재 " 광교호수중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/지역난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 " 광교호수중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트, 아파트단지,학교, 공원 및 북측으로 원천호수가 소재하는 등 광교신도시내 아파트지대로 제반주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건 단지 내 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층 내 36층 3603호로
외벽: 외장석재마감 및 몰탈위 페인팅
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실, 욕실2, 대피공간,발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수절비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서향 완경사지대에 조성된 대체로 사다리형의 토지로 주상복합건부지임.
7) 인접 도로상태등=구내 도로를 이용하여 외부 공도와 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(광교호수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
657,789,474원 |
615,185,145원 |
93% |
1.2회 |
| 6개월 |
37건 |
642,162,162원 |
601,091,585원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
83건 |
609,506,024원 |
557,063,397원 |
91% |
1회 |
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