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2023타경530031 | 인천광역시 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 (부평동,성신빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530031 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 530031 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 (부평동,성신빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
85,000,000 원 |
| 대지권 |
10.53㎡(3.19평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(17%)14,286,000 원 |
| 건물면적 |
39.56㎡(11.97평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,077,354 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평삼거리역에서 도보로 약 10여분 거리에 위치한 다세대 주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
85,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/23 |
59,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
41,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/03 |
29,155,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/06 |
20,409,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/25 |
14,286,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로818번길 13 |
15.0 분의 1.0 |
10.533㎡ (3.19평) |
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건물
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경인로818번길 13 |
2층203호 (부평동,성신빌라) 철근콘크리트구조 |
39.56㎡ (11.97평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평삼거리역’ 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평삼거리역’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평삼거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 샷시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=개별난방설비, 위생 및 급배수 설비 등 다세대주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항 별도 확인:도시정비과), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "성신빌라"로 등재되어 있으나, 건물 외벽에는 "성신빌라 2차"라고 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(임대차보증금 71,000,000원, 전입일자 2019.12.17. 확정일자 2019.12.17.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
154,591,837원 |
107,485,445원 |
68% |
3.8회 |
| 6개월 |
69건 |
155,066,043원 |
102,377,379원 |
66% |
3.8회 |
| 12개월 |
115건 |
155,320,930원 |
101,581,793원 |
66% |
3.5회 |
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