2023타경52915 | 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 303동 7층702호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52915 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 1계
2023 타경 52915 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 양재대로 1218, 303동 7층702호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
1,750,000,000 원
대지권
68.85㎡(20.83평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)1,750,000,000 원
건물면적
83.06㎡(25.13평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
923,643,467 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/25
1,750,000,000원
변경
2차
2024/06/03
1,750,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.05.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양재대로 1218
488406.0 분의 68.85
68.85㎡ (20.83평)
건물
양재대로 1218
7층702호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 철근콘크리트구조
83.06㎡ (25.13평)
서울특별시 송파구 방이동 소재 "세륜초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "세륜초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(올림픽공원역, 5호선 및 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일 : 1988.06.14) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(침실3, 거실, 주방, 식당, 욕실, 발코니, 다용도실 등)로 이용 중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도를 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 3필지 일단의 부정형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건은 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 방이동 89 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉)
2) 방이동 89-1 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
3) 방이동 89-2 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2021-12-24)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본 건 건축물대장 상 도면은 엘리베이터를 내려서 우측방향으로 도면이 등록되어 있으나, 현황은 좌측이 본건 702호로 사용되고 있어 도면 등재 상 좌우가 바뀌어 등재된 것으로 추정됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.05.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본 건 건축물대장 상 도면은 엘리베이터를 내려서 우측방향으로 도면이 등록되어 있으나, 현황은 좌측이 본 건 702호로 사용되어 있어 도면 등재 상 좌우가 바뀐 것으로 추정(감정평가서 참조)
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
