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2023타경105556 | 서울특별시 동대문구 장한로27가길 37, 102동 6층602호 (장안동,동대문더퍼스트데시앙) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105556 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 105556 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로27가길 37, 102동 6층602호 (장안동,동대문더퍼스트데시앙) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
770,000,000 원 |
| 대지권 |
33.29㎡(10.07평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)616,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,118,355 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
770,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/04 |
770,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
616,000,000원 |
정지 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장한로27가길 37 |
19842.7 분의 33.2916 |
33.291㎡ (10.07평) |
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건물
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장한로27가길 37 |
6층602호 (장안동,동대문더퍼스트데시앙) 철근콘크리트구조 |
59.8781㎡ (18.11평) |
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서울시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지 및 공동주택 단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 구분 소유된 6층 602호로서,
(사용승인일 : 2019.10.22)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실2 등)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 587번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할
교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)),
정비구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
589번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화
구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역
(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역, 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인의 감정평가 거부로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건
상황을 기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
766,266,667원 |
692,961,124원 |
90% |
0.9회 |
| 6개월 |
27건 |
821,129,630원 |
698,748,312원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
43건 |
889,988,372원 |
733,925,894원 |
83% |
1.4회 |
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