2023타경6580 | 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6580 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 4계
2023 타경 6580 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)
물건종별 상가 채권자 유OOO 감정가 309,200,000 원
대지권 12.86㎡(3.89평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)216,440,000 원  
건물면적 95.09㎡(28.76평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 186,579,053 원 
비고 - 목록 1, 2 건물이 포함된 건물은 오피스텔, 상가점포, 주차장 등으로 나누어 져 있고, 목록 1은 건물 2층 주차장 한쪽켠에 있는 오피스텔로 입구(복도)에 (주)나노메디 라는 곳에서 공사대금을 받지 못하여 유치권행사 중이라 출입을 금한다는 플랭카드가 부착되어 있음. - 목록 2 제2주차장호는 해당 건물의 어디를 뜻하는지 확인하기 위하여 위 건물 관리사무소를 방문하여 30대 후반으로 추정되는 남성 직원에게 문의한 바, 위 건물은 지하 주차장이 있고, 별도로 지상 주차장(2-8층)이 있는데 위 지상주차장을 제2주차장호라고 하며 그 주차장도 분양하여 지분으로 소유권 등기가 된 것으로 알고 있다고 함(관리단에서 주차장을 운영하여 주차수입으로 비용공제하고 소유자에게 수익을 나눠준다고 함).
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/25 309,200,000원 유찰
2차 2024/04/26 216,440,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.07.10.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 동탄순환대로27길 5-8 5833.7 분의 4.97 4.97㎡ (1.50평)
동탄순환대로27길 5-8 5833.7 분의 7.889 7.889㎡ (2.39평) 18209.31분의56.09 박노정지분
건물
 동탄순환대로27길 5-8 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) 철근콘크리트구조 39㎡ (11.80평)
동탄순환대로27길 5-8 제2주차장호 (영천동, 에이스케이씨티타워) 철근콘크리트구조 56.09㎡ (16.97평) 18209.31분의56.09 박노정지분
경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.07.10.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 551,948,667원 316,092,387원 56% 2.5회
6개월 57건 670,849,337원 385,625,516원 55% 2.5회
12개월 80건 639,111,157원 390,611,472원 62% 2.1회