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2023타경3782 | 경기도 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층107호 (풍산동,미사주차장) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3782 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 3782 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층107호 (풍산동,미사주차장) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
960,000,000 원 |
| 대지권 |
13.70㎡(4.14평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)329,280,000 원 |
| 건물면적 |
40.04㎡(12.11평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,165,417,608 원 |
| 비고 |
-페문부재.
-건물의 호수표시 없으나 관리실직원의 진술 및 건축물현황도에 의하여 위치 특정할 수 있으며,107호,108호를 오픈하여 `HOLD`EM CLUB`이라는 1개의 점포로 사용 중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
960,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
672,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
470,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
329,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변대로34번길 120 |
1840.1 분의 13.6955 |
13.695㎡ (4.14평) |
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건물
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미사강변대로34번길 120 |
1층107호 (풍산동,미사주차장) 철근콘크리트구조 |
40.04㎡ (12.11평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(미사역)역이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=절근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 107외 1개호로서,
외벽 : 석재 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=기호 1,2 : 근린생활시설( 내부미확인)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 18m, 서측 및 북측으로 노폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 6. 21.자 (주)태화건설로부터 공사대금 금 1,146,571,455원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,270,375,800원 |
1,244,150,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
1,131,789,720원 |
1,060,844,200원 |
79% |
1회 |
| 12개월 |
11건 |
869,540,782원 |
663,248,636원 |
64% |
1.8회 |
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