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2023타경104886 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성로417번길 21, 1동 10층1001호 (기장문화그린맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104886 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 104886 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 차성로417번길 21, 1동 10층1001호 (기장문화그린맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
37.80㎡(11.44평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)128,640,000 원 |
| 건물면적 |
84.14㎡(25.45평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,154,894 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
160,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
128,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.07. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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차성로417번길 21 |
10335 분의 37.804 |
37.804㎡ (11.44평) |
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건물
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차성로417번길 21 |
10층1001호 (기장문화그린맨션) 철근콘크리트구조 |
84.135㎡ (25.45평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물내 제10층 제1001호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감(추정) 등,
창 호: 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 도로, 동측으로 노폭 약 12m 도로에 각각 접하며, 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향
검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.07. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 주택임차권등기(2020. 3. 9.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2017. 12. 8., 확정일자 2017. 12. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
278,000,000원 |
231,015,579원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
16건 |
318,187,500원 |
237,169,682원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
35건 |
316,142,857원 |
236,608,426원 |
77% |
1.8회 |
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