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2023타경3116 | 부산광역시 연제구 과정로 211, 15층104-1501호 (연산동,연산동한솔솔파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3116 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 3116 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 과정로 211, 15층104-1501호 (연산동,연산동한솔솔파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
21.10㎡(6.38평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)230,400,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
117,830,587 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/31 |
230,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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과정로 211 |
4010.0 분의 21.1035 |
21.103㎡ (6.38평) |
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건물
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과정로 211 |
15층104-1501호 (연산동,연산동한솔솔파크) 철근콘크리트구조 |
84.9983㎡ (25.71평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 북동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 북동측 인근에 위치하는 연산동한솔
솔파크 15층 104-1501호로서, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성
되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상21층건 내 15층 104-1501호로서,
(사용승인일: 2007.12.26)
외벽: 치장석마감, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정다각형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 주차장설비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
392,666,667원 |
348,662,817원 |
87% |
1.7회 |
| 6개월 |
28건 |
431,214,286원 |
360,506,418원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
43건 |
452,581,395원 |
362,276,235원 |
79% |
1.9회 |
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