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2023타경57441 | 부산광역시 부산진구 서전로 46, 4층401호 (전포동,위너비타) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57441 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 57441 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 서전로 46, 4층401호 (전포동,위너비타) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
65,000,000 원 |
| 대지권 |
4.02㎡(1.22평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(17%)10,905,000 원 |
| 건물면적 |
27.00㎡(8.17평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,433,710 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
65,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
52,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/31 |
41,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/05 |
33,280,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/09 |
26,624,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/08/16 |
26,624,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/13 |
21,299,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/18 |
17,039,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/22 |
13,631,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/27 |
10,905,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.07. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서전로 46 |
233100.0 분의 4025.0 |
4.024㎡ (1.22평) |
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건물
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서전로 46 |
4층401호 (전포동,위너비타) 철근콘크리트구조 |
27.00㎡ (8.17평) |
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진소방서" 남측 인근에 소재하는 위너비타 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진소방서" 남측 인근에 소재하는 위너비타
4층 401호로서, 부근은 노선상가지대로 각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1,2호선 "서면역" 및 부
산도시철도2호선 "전포역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있음.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약25미터, 동측으로 폭 약6미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-
06-27)(90m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 수차 현장 방문하였으나 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이
불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하
였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여
재확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.07. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권 등기(2022.10.20. 제128063호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
258,888,889원 |
206,150,519원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
81건 |
273,664,198원 |
214,611,854원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
204건 |
203,912,745원 |
154,858,548원 |
69% |
2.4회 |
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