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2023타경2666 | 경상남도 거제시 연초면 한내리 395 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2666 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 2666 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
변OOO |
감정가 |
343,450,000 원 |
| 대지권 |
1,033.00㎡(312.48평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)175,846,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
194,884,383 원 |
| 비고 |
*목록 1,2번지상에 감나무등 제시외 수목 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
343,450,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
274,760,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
219,808,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/26 |
219,808,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/07 |
175,846,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.5.10.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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한내리 395 |
전 |
358㎡ (108.30평) |
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| 한내리 396-2 |
전 |
675㎡ (204.19평) |
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경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한곡마을" 내 및 남측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한곡마을" 내 및 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 등의 농촌취락 및 주변으로 농경지 등이 혼재하는 마을주변 및 지방도 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호1,3,4) 토지까지 차량의 접근은 불가능하며, 기호2) 토지까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 공히 부정형의 완경사로 현황은 "전"입니다.
기호3): 사다리형의 평지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
기호4): 부정형의 평지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,3,4); 맹지입니다.
기호2): 남측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.5.10.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 수목(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 영향 받는 가격임.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상 이동 용이한 견사, 계사 매각 제외.
-[목록1] 맹지임.
-인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치의 확인을 위해서는 측량이 필요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
515,771,626원 |
231,051,021원 |
44% |
4.5회 |
| 6개월 |
62건 |
391,200,254원 |
167,283,036원 |
40% |
5회 |
| 12개월 |
106건 |
355,820,890원 |
171,172,654원 |
41% |
4.9회 |
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