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2023타경47136 | 경기도 부천시 호현로487번길 8, 14층1401호 (소사본동,더원스테이트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47136 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 47136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 호현로487번길 8, 14층1401호 (소사본동,더원스테이트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
10.22㎡(3.09평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.19㎡(20.02평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
290,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
142,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
99,470,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/06 |
69,629,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/15 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/15 |
48,740,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/11/19 |
203,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 6. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호현로487번길 8 |
653.2 분의 10.218 |
10.218㎡ (3.09평) |
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건물
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호현로487번길 8 |
14층1401호 (소사본동,더원스테이트) 철근콘크리트구조 |
66.19㎡ (20.02평) |
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경기도 부천시 소사본동 소재 "소사삼거리" 남측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,
아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 "소사역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 완경사지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 3-5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(서울신학대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 6. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 2. 16. 접수 제11890호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 9. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
264,500,000원 |
193,752,480원 |
73% |
2.6회 |
| 6개월 |
28건 |
246,553,571원 |
193,963,706원 |
77% |
2.8회 |
| 12개월 |
50건 |
274,650,000원 |
198,028,840원 |
72% |
3회 |
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