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2023타경107916 | 경상남도 김해시 주촌면 원지리 산32 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107916 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 107916 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
225,220,800 원 |
| 대지권 |
20,109.00㎡(6,082.97평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(13%)30,229,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
340,772,248 원 |
| 비고 |
기호 1 토지는 현`임야`이며 지상에 나무 및 풀들이 무성하게 자라있어 분묘 소재 여부가 확인되지 않고, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
225,220,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
180,177,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
144,142,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
115,314,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/13 |
92,251,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/24 |
73,801,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/29 |
59,041,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/03 |
47,233,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/01/07 |
37,786,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/02/11 |
30,229,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010. 1. 8. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원지리 산32 |
임야 |
20109㎡ (6,082.97평) |
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경상남도 김해시 주촌면 원지리 소재"원지일반산업단지"동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 주촌면 원지리 소재"원지일반산업단지"동측 인근에 위치하며,
주위는 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2015-09-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 본 건 토지상에 식재된 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바,
이를 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본 건 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인
이용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인
바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010. 1. 8. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 맹지임. 본건 토지상에 식재된 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가함.
2. 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있으므로 확인을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
461,375,286원 |
185,411,571원 |
42% |
4.7회 |
| 6개월 |
15건 |
321,685,267원 |
127,334,800원 |
39% |
5.2회 |
| 12개월 |
33건 |
460,776,248원 |
158,058,212원 |
38% |
5.4회 |
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