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2023타경108902 | 경상남도 김해시 번화1로44번길 20, 8층802호 (대청동,위드2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108902 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 108902 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 번화1로44번길 20, 8층802호 (대청동,위드2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
33.26㎡(10.06평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)114,688,000 원 |
| 건물면적 |
197.82㎡(59.84평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
제1,2종근린생활시설(사무실)로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
179,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
143,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
114,688,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.26. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번화1로44번길 20 |
732.4 분의 33.257 |
33.257㎡ (10.06평) |
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건물
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번화1로44번길 20 |
8층802호 (대청동,위드2) 일반철골구조 |
197.82㎡ (59.84평) |
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경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 상가 및 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골조 및 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 11층건 내 8층 802호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 인조석 및 인테리어 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=사무실((주)지티이건설)로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 4차선, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.26. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
사무실(주식회사 지티이건설)로 이용중임.
대항력있는 임차인 있을 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
959,508,522원 |
524,147,053원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
25건 |
710,859,793원 |
380,494,192원 |
58% |
3.5회 |
| 12개월 |
44건 |
573,150,332원 |
317,054,993원 |
57% |
3.6회 |
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