[청주시 서원구 아파트] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 경매상담 <2022타경3984> 충청북도 아파트 경매

2022타경3984 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 102동 2층201호 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2022타경3984 (청주지방법원)입니다

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청주지방법원 5계

2022 타경 3984 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 102동 2층201호

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	70,000,000 원
대지권	48.20㎡(14.58평)	채무자	임OOO	최저가	(80%)56,000,000 원
건물면적	59.86㎡(18.11평)	소유자	임OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	19,552,000 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/27	70,000,000원	유찰
2차	2024/05/01	56,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.04.23.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	척북리 74-7	35459.0 분의 48.2	48.2㎡ (14.58평)
건물	척북리 74-7	2층201호 철근콘크리트벽식구조	59.86㎡ (18.11평)
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치/차량출입 가능/간선도로/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 소규모공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보 통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3) 건물의 구조=기호(1,2) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제102동 제2층 제201호 외 1개호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제106동 제10층 제1022호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태=공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역=공히 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=--. 9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 일련번호 1 - 4는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "아파트 건부 지"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.04.23.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	150,861,111원	131,050,378원	81%	1.9회
6개월	33건	164,136,364원	140,994,395원	76%	2.1회
12개월	76건	131,203,947원	107,169,584원	71%	2.5회