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2023타경6669 | 충청북도 청주시 흥덕구 서현북로 15, 506동 5층502호 (가경동,가경이-편한세상) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6669 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6669 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 흥덕구 서현북로 15, 506동 5층502호 (가경동,가경이-편한세상) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
832,000,000 원 |
| 대지권 |
88.59㎡(26.80평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)665,600,000 원 |
| 건물면적 |
159.78㎡(48.33평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
369,301,091 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
832,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
665,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 724,300,000원 (87%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서현북로 15 |
30256.6 분의 88.585 |
88.585㎡ (26.80평) |
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건물
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서현북로 15 |
5층502호 (가경동,가경이-편한세상) 철근콘크리트구조 |
159.7844㎡ (48.33평) |
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충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "서현초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "서현초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물
(가경이-편한세상 제506동 제5층 제502호)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등
이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이고, 인근에
버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일 : 2008.09.12)로서,
-외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 남측으로
노폭 약 30m 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220% 이하,
높이 15층이하, 형태 아파트의 지붕은 경사지붕), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용
도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육전부제한구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
319,200,000원 |
259,357,989원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
22건 |
242,681,818원 |
203,700,493원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
50건 |
235,090,000원 |
194,466,183원 |
82% |
1.4회 |
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