2023타경32043 | 충청북도 충주시 엄정면 목계리 256 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경32043 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
청주지방법원 충주지원 4계
2023 타경 32043 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 엄정면 목계리 256
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 신OOO 감정가 9,144,280 원
대지권 채무자 이OOO 최저가 (64%)5,852,000 원  
건물면적 60.15㎡(18.20평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지제외 및 건물지분매각 청구금액 19,462,562 원 
비고 목적물 주택에 블럭조 강판기와지붕 출입구 및 블럭조 및 파이프조 강판지붕 보일러실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 목적물 주택에 백옥현 소유의 판넬조 판넬지붕 화장실 소재, 부속건물 점포에 백옥현 소유의 판넬조 판넬지붕 주방, 판넬조 판넬지붕 창고 소재함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/25 9,144,280원 유찰
2차 2024/04/29 7,315,000원 유찰
3차 2024/06/03 5,852,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.02.02. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
건물
 목계리 256 단층 주택 32.76㎡ (9.91평) 19분의 15 지분전부
목계리 256 점포 20.29㎡ (6.14평) 19분의 15 지분전부
제시외건물 목계리 256 주택일부 3.5㎡ (1.06평) 포함
목계리 256 보일러실 및 차양 3.6㎡ (1.09평) 포함
1) 건물의 구조=- 기호1 : 목조 아연지붕(현황 강판기와지붕) 단층 건물로 1950년에 사용승인 되었으며, 위치/기와지붕/유류보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.02.02. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명.
주의사항   건물만 매각임. 지분 매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음). 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 매각 포함되나 타인이 설치한 제시외 건물(감정평가성상 ㉢~㉤)은 매각 제외됨. 주건물(감정평가서상 1)은 단독주택으로 이용 중이며 부속건물(감정평가서상 1-1)은 공부상 창고로 되어있으나 일반건축물대장 및 현황은 점포로 이용중임(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,169,660,063원 656,927,888원 61% 2.9회
6개월 23건 881,028,156원 518,482,418원 66% 2.6회
12개월 33건 1,041,035,570원 538,388,592원 63% 2.9회