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2023타경9924 | 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층 209호 (나성동,르네상스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9924 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 9924 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층 209호 (나성동,르네상스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
404,000,000 원 |
| 대지권 |
19.05㎡(5.76평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)197,960,000 원 |
| 건물면적 |
78.65㎡(23.79평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
438,408,131 원 |
| 비고 |
가. 현황지 부동산 상호는 `파티하리` 명의 영업점이며 폐문 상태로 안내문 부착함
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
404,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
282,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
197,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 234 |
1525.0 분의 19.0526 |
19.052㎡ (5.76평) |
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건물
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한누리대로 234 |
2층 209호 (나성동,르네상스) 철근콘크리트구조 |
78.65㎡ (23.79평) |
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세종특별자치시 나성동 소재 국세청 북서측에 인접하여 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 나성동 소재 국세청 북서측에 인접하여 위치하고, 주위는 상업용 및
업무용 건물, 관공서 등이 혼재하는 중심상가지대로 환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 근린생활시설 건물 내 2층 209호로서
사용승인일 : 2016.06.27.
외벽 : 외장석재 및 강화유리 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 강화유리 등 마감
창호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=사무소(이벤트 행사장)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기, 지하주차장, 화재경보설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 3면도로에 접한 토지로서 상업 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 서측 및 남측(보행자도로)으로 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한
구역(전부제한)에 속하고, 광로3류 및 중로2류에 접함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=보증금 5백만원, 월세 55만원으로 탐문되었으나, 상세한 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 사무소(이벤트 행사장)으로 이용 중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
585,941,176원 |
241,480,647원 |
42% |
3.4회 |
| 6개월 |
26건 |
529,423,077원 |
225,930,077원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
37건 |
531,945,946원 |
230,836,243원 |
45% |
2.9회 |
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