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2023타경2666 | 울산광역시 울주군 두서면 미호리 632-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2666 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 2666 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 두서면 미호리 632-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
179,559,000 원 |
| 대지권 |
843.00㎡(255.01평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(24%)43,112,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
121,934,957 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산은 잡풀 등이 자생중이고 주위의 수로를 일부 포함하는 것으로 보여짐.
2.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
179,559,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
125,691,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/17 |
125,691,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/21 |
87,984,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/02 |
61,589,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/06 |
43,112,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025/01/15 |
43,112,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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미호리 632-3 |
임야 |
843㎡ (255.01평) |
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대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "울주두서농공단지" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "울주두서농공단지" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 정지작업한 "잡종지" 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=대상물건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현재 건축신고를 필하고 정지작업한 "잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 공부상 '임야'이나, 현재 건축신고를 필하고 정지작업한 '잡종지' 상태임.
2. 지적경계불분명-지적측량 요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
281,531,477원 |
118,650,822원 |
39% |
3.8회 |
| 6개월 |
29건 |
608,445,261원 |
282,054,476원 |
41% |
3.6회 |
| 12개월 |
73건 |
454,277,443원 |
191,512,707원 |
42% |
3.5회 |
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