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2023타경3997 | 울산광역시 중구 종가로 641, 3층302호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3997 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 3997 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 3층302호 (서동,굿프라임1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
347,000,000 원 |
| 대지권 |
70.72㎡(21.39평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)119,021,000 원 |
| 건물면적 |
135.29㎡(40.93평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,000,497 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 굿프라임1 부동산이며, 상가건물임대차 현황서에는 나타나지 않으나 호실 외벽에는 `기업부설연구소` 간판이 부착중인게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
347,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
242,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
170,030,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/17 |
119,021,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/02 |
119,021,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가로 641 |
3686.3 분의 70.72 |
70.72㎡ (21.39평) |
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건물
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종가로 641 |
3층302호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
135.29㎡ (40.93평) |
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울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 ‘굿프라임1’ 3층 302호로서, 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 광대로, 북서측으로 중로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
호실 외벽에 '기업부설연구소' 간판 등이 부착되어 있으나, 상가건물 임대차현황서에는 등록사항 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
488,000,000원 |
219,152,000원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
28건 |
491,527,000원 |
199,156,264원 |
42% |
3회 |
| 12개월 |
35건 |
561,483,991원 |
267,144,126원 |
45% |
2.7회 |
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