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2023타경105831 | 울산광역시 울주군 두동면 천전리 688 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105831 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 105831 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 두동면 천전리 688 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
338,109,000 원 |
| 대지권 |
2,621.00㎡(792.85평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)165,673,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
188,921,634 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재하는 답임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
338,109,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
236,676,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
165,673,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천전리 688 |
답 |
2621㎡ (792.85평) |
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울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "울산대곡박물관" 북서측 인근에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "울산대곡박물관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나, 본건 서측에 인접한
토지(천전리 688-2번지)상의 수로로 인하여 가격시점 현재 소폭의 통행로를 통해서만
차량 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
281,819,216원 |
148,462,593원 |
56% |
2.4회 |
| 6개월 |
48건 |
314,272,559원 |
173,623,007원 |
54% |
2.6회 |
| 12개월 |
81건 |
345,877,056원 |
185,747,004원 |
54% |
2.5회 |
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